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Référence : 1044A

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759 000 €

Haut de Villa 147m² jardin piscine St Julien les Martigues

Description de l'offre

L'Immobilière du 7ème vous propose à la vente ce bien d'exception, un haut de villa d'environ 147m² situé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité au milieu des vignes, bénéficiant d'un jardin privatif de 2000m² avec piscine et d'une entrée indépendante avec portail électrique vous permettant d'accéder chez vous directement en voiture. Ce bien se situe à Saint Julien les Martigues, à 5 min de Sausset les Pins et de Martigues, de la mer, des commerces, marchés et à 20 min de l'aéroport Marignane et de Aix TGV. Possiblité de stationnement jusqu'à 5 voitures en plein air et une voiture dans un garage fermé d'environ 26m². Vous bénéficierez d'un immense jardin privatif arboré de 2000m² avec des arbres fruitiers (figues blanches, mirabelles, abricots...) et une 15aine d'oliviers, d'une belle piscine 9/5 sur une grande terrasse en teck avec salon de jardin et un arrosage automatique. Un appentis cadastré de 61m² qui est entièrement à rénover et que vous pourrez exploiter selons vos envies complète ce bien. Après avoir monté l'escalier pour accéder chez vous, vous arriverez sur une grande terrasse d'environ 30m² avec vue dégagée sans vis à vis sur les vignes et la nature. Passé la porte, une entrée avec un grand espace ouvert, sur votre droite une cuisine équipée de 15m², sur votre gauche un grand et lumineux séjour/salle à manger de 32m², puis une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Coté nuit, 5 chambres avec rangements dont une grange aménagée avec sa salle de bains privative. Pas de charges - Bien soumis à la copropriété - Foncier : 1253€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat 1044

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